Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft de verdeling van 7 miljard euro voor woningbouw gepubliceerd. Het bedrag, vastgelegd in het coalitieakkoord, moet de bouw van betaalbare woningen tot en met 2035 aanjagen.
Het grootste deel, 2,3 miljard euro, gaat naar een regeling waarbij gemeenten per gerealiseerde betaalbare woning 7.000 euro ontvangen. Daarnaast wordt een bestaande subsidie voor gemeenten om bouwplannen door te laten gaan met 650 miljoen euro verhoogd.
Grootschalige locaties en doelgroepen
Voor grootschalige woningbouwlocaties trekt het kabinet 940 miljoen euro uit. Nog eens 205 miljoen euro is bestemd voor onder meer innovatie en 180 miljoen euro voor grondaankopen door gemeenten.
Voor ouderenwoningen is 635 miljoen euro extra gereserveerd, voor middenhuurwoningen een half miljard euro en voor een regeling die onder meer studentenwoningen omvat 450 miljoen euro. Een fonds om nieuwbouwwoningen betaalbaarder te maken voor starters ontvangt 100 miljoen euro. Een deel van het totaalbedrag gaat naar ambtelijke uitvoeringskosten.
Woningcorperaties
Het kabinet wil woningcorporaties vanaf 2028 jaarlijks 425 miljoen euro financieel verlichten, meer dan de 250 tot 325 miljoen euro die in het coalitieakkoord stond. Daarnaast worden zij, als het aan het kabinet ligt, vanaf 2028 vrijgesteld van een belasting die is bedoeld om belastingontwijking door multinationals tegen te gaan. Dat levert volgens een voorlopige berekening door koepelorganisatie Aedes 6 miljard euro extra ruimte om te investeren op.
"Dat geeft ruimte om de komende jaren woningen te blijven bouwen en verduurzamen en de huren betaalbaar te houden, zoals afgesproken in de Nationale Prestatieafspraken", stelt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies. Volgens de voorzitter van Aedes is het echter noodzakelijk om woningcorporaties helemaal vrij te stellen van winstbelasting. Door slechtere economische omstandigheden zouden de prestatieafspraken anders onhaalbaar worden.
Projectontwikkelaars
Volgens belangenorganisatie voor projectontwikkelaars Neprom is het goed dat het kabinet geld uittrekt voor woningbouw, maar benadrukt dat er meer nodig is om 100.000 woningen per jaar te bouwen. “Het is zaak dat we zorgen voor een snellere vergunningverlening, genoeg ruimte op het stroomnet en een goede bereikbaarheid van nieuwe woongebieden.”
Parlementaire onzekerheid
Woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan (D66) zegt in een verklaring: "Met dit pakket bouwen we sneller, meer betaalbare woningen voor iedereen, met extra aandacht voor de doelgroepen waar de woningnood het hoogst is." De coalitie heeft minderheden in zowel de Tweede als de Eerste Kamer. Daardoor is onzeker of het geld kan worden uitgegeven zoals het kabinet wil. De financiering is deels afhankelijk van bezuinigingen en deels van hogere lasten, onder meer voor werkenden.